Betriebsobjekt in 1100 Wien, Oberlaaer Straße (Miete)
Daten:
Grundstücksfläche:
6.000 m²
Hallenfläche:
2.760 m²
Bürofläche:
1.650 m²
Nettomiete:
24.000 €
Betriebskosten:
4.010 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
28.265 €
Gesamtmiete (inkl. USt.):
33.918 €
Beschreibung:
Büros und Lagerflächen im Gewerbegebiet ohne Wohnnachbarn, gute Erreichbarkeit, nähe Verteilerkreis Favoriten.
Das Objekt befindet sich gut sichtig in einem modernern Erschließungsgebiet und bietet gute freie Lkw Zufahrtsmöglichkeit + Parkplätze.
Die säulenfreie EG Halle mit ca. 1.500qm ist ca. 20x75m groß und ca. 6m hoch. Sie verfügt über 2 Lkw Sektionaltore, Einfahrten mit Wärmevorhang und ist bestens belichtet und beheizt.
Das Og ist Unterbinderkante ca. 2,4m hoch + ca. 100cm Binderhöhe und ebenso säulenfrei großflächig angeordnet und wie das Eg ebenso bestens belichtet.
Das Unter und Obergeschoss ist mit 15 Kardec shuttles und 2 Lastenaufzügen mit je 2400kg für 4 Paletten verbunden.
Umfangreiche gepflegte Garderoben und Sozialräume für Damen und Herren
1600m² Büroflächen auf 2 Etagen sind über 2 seitliche Stiegenhäuser mit dem Lager verbunden, und verfügen über staubfreie glatte Epoxyd Industrieböden in gutem Zustand.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.
Betriebsobjekt in 1100 Wien, Oberlaaer Straße (Kauf)
Daten:
Grundstücksfläche:
6.000 m²
Hallenfläche:
2.760 m²
Bürofläche:
1.650 m²
Kaufpreis:
3.600.000 €
Beschreibung:
Büros und Lagerflächen im Gewerbegebiet ohne Wohnnachbarn, gute Erreichbarkeit, nähe Verteilerkreis Favoriten.
Das Objekt befindet sich gut sichtig in einem modernern Erschließungsgebiet und bietet gute freie Lkw Zufahrtsmöglichkeit + Parkplätze.
Die säulenfreie EG Halle mit ca. 1.500qm ist ca. 20x75m groß und ca. 6m hoch. Sie verfügt über 2 Lkw Sektionaltore, Einfahrten mit Wärmevorhang und ist bestens belichtet und beheizt.
Das Og ist Unterbinderkante ca. 2,4m hoch + ca. 100cm Binderhöhe und ebenso säulenfrei großflächig angeordnet und wie das Eg ebenso bestens belichtet.
Das Unter und Obergeschoss ist mit 15 Kardec shuttles und 2 Lastenaufzügen mit je 2400kg für 4 Paletten verbunden.
Umfangreiche gepflegte Garderoben und Sozialräume für Damen und Herren
1600m² Büroflächen auf 2 Etagen sind über 2 seitliche Stiegenhäuser mit dem Lager verbunden, und verfügen über staubfreie glatte Epoxyd Industrieböden in gutem Zustand.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.
Betriebsobjekt in 1230 Wien, Industriegebiet Inzersdorf, Richard Strauss Straße
Daten:
Hallenfläche:
496 m²
Bürofläche:
134 m²
Nettomiete:
3.286 €
Betriebskosten:
372 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.685 €
Gesamtmiete (inkl. USt.):
4.389 €
Beschreibung:
Ebenerdiges Lager / Büros / Verkaufsflächen
Das Lager ist beheizbar und in einem sehr guten Zustand (das Dach wurde kürzlich komplett saniert).
134m² Büro und Sozialflächen
Ebenerdige Hallenzufahrt über ein Rolltor
Die Raumhöhe bis Binderunterkante ist ca. 4,56m Binderoberkante ca. 5,60m
Hohe Bodenbelastung, da das Objekt nicht unterkellert ist.
Die Halle ist mit seitlichen Glasflächen und Lichtkuppeln belichtet.
Säulenabstand 4,6m und zu den Seitenwänden 15,6m
Ideal an die
-A2 Südautobahn
-S1 Wiener Außenring Schnellstraße und damit die A4 Ostautobahn und über die
-A21 Wiener Außenring Autobahn an die A1 Westautobahn
angebunden
Öffentlicher Verkehr : Autobus 16A und Autobus 66A
Entfernungen (PKW):
Wien Mitte 11 km ca. 14 Minuten
Flughafen Wien: 23 km ca. 18 Minuten
Salzburg: 302 km ca. 2 Stunden, 41 Minuten
Bratislava: 82 km ca. 53 Minuten
Budapest: 246 km ca. 2 Stunden, 17 Minuten
Dieses Büro-, Lager- und Werkstättengebäude befindet sich im Industriegebiet Liesing mit idealer Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Verkehr.
Das Bürogebäude wurde 1980 zusammen mit einem Teil des Produktionsgebäudes erbaut.
1988 wurde das Bürogebäude auf insgesamt 3 Geschoße aufgestockt und die Produktionshalle durch einen Hallenzubau erweitert.
Das Bürogebäude ist ein Ziegelbau mit teilweise vorgehängten Waschbetonplatten und isoliertem Flachdach.
Das Produktions- und Werkstättengebäude ist teilweise ein Ziegel bzw. Stahlbetonbau mit isolierten Flachdächern.
Ein großes Einfahrtsrolltor
Verkehrsanbindung:
U6, Autobuslinien 64A und 255, Südbahn, Badnerbahn
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
A23 Süd-Ost Tangente
S1 Wiener Außenring Schnellstraße
30 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.
Hervorragend als Speditionslager geeignet, 4 Ladetore und beste LKW Zufahrt
Die Halle kann um ca. 1.800m² und zusätzliche Ladetore erweitert werden.
Lage:
Autobahnanschluss S1 und A23, A2 Südautobahn und A4 Ostautobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Betriebsobjekt in 1230 Wien, Industriegebiet Inzersdorf, Richard Strauss Straße
Daten:
Hallenfläche:
1.590 m²
Nettomiete:
8.048 €
Betriebskosten:
933 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
8.981 €
Gesamtmiete (inkl. USt.):
10.777 €
Beschreibung:
Ebenerdiges Lager / Büros / Verkaufsflächen
Das Lager ist beheizbar und in einem sehr guten Zustand (das Dach wurde kürzlich komplett saniert).
Derzeit sind 2 Rolltore vorhanden, weitere könnten bei Bedarf eingebaut werden.
Die Raumhöhe bis Binderunterkante ist ca. 4,56m Binderoberkante ca. 5,60m
Hohe Bodenbelastung, da das Objekt nicht unterkellert ist.
Die Halle ist mit seitlichen Glasflächen und Lichtkuppeln belichtet.
Säulenabstand 4,6m und zu den Seitenwänden 15,6m
Sozialflächen mit WC und Duschen sind vorhanden.
Ideal an die
-A2 Südautobahn
-S1 Wiener Außenring Schnellstraße und damit die A4 Ostautobahn und über die
-A21 Wiener Außenring Autobahn an die A1 Westautobahn
angebunden
Öffentlicher Verkehr : Autobus 16A und Autobus 66A
Entfernungen (PKW):
Wien Mitte 11 km ca. 14 Minuten
Flughafen Wien: 23 km ca. 18 Minuten
Salzburg: 302 km ca. 2 Stunden, 41 Minuten
Bratislava: 82 km ca. 53 Minuten
Budapest: 246 km ca. 2 Stunden, 17 Minuten
Betriebsobjekt in 1230 Wien, Industriegebiet Inzersdorf, Richard Strauss Straße
Daten:
Hallenfläche:
2.000 m²
Bürofläche:
80 m²
Stellplatz:
25
Nettomiete:
10.565 €
Betriebskosten:
1.206 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
11.771 €
Gesamtmiete (inkl. USt.):
14.126 €
Beschreibung:
Ebenerdiges Lager / Büros / Verkaufsflächen
Das Lager ist beheizbar und in einem sehr guten Zustand (das Dach wurde kürzlich komplett saniert).
Derzeit sind 2 Rolltore vorhanden, weitere könnten bei Bedarf eingebaut werden.
Die Raumhöhe bis Binderunterkante ist ca. 4,56m Binderoberkante ca. 5,60m
Hohe Bodenbelastung, da das Objekt nicht unterkellert ist.
Die Halle ist mit seitlichen Glasflächen und Lichtkuppeln belichtet.
Säulenabstand 4,6m und zu den Seitenwänden 15,6m
Sozialflächen mit WC und Duschen sind vorhanden.
Ideal an die
-A2 Südautobahn
-S1 Wiener Außenring Schnellstraße und damit die A4 Ostautobahn und über die
-A21 Wiener Außenring Autobahn an die A1 Westautobahn
angebunden
Öffentlicher Verkehr : Autobus 16A und Autobus 66A
Entfernungen (PKW):
Wien Mitte 11 km ca. 14 Minuten
Flughafen Wien: 23 km ca. 18 Minuten
Salzburg: 302 km ca. 2 Stunden, 41 Minuten
Bratislava: 82 km ca. 53 Minuten
Budapest: 246 km ca. 2 Stunden, 17 Minuten
Die günstige Konfiguration der Liegenschaft und das durchdachte Innenraumkonzept erlauben eine vielzahl an Variationsmöglichkeiten. Bereits in der Planung war das Ziel, dem Mieter maßgeschneiderte Lösungen anbieten zu können.
Erreichbarkeit: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, direkter Anschluss an das österreichische Autobahnnetz (A2, Tangente A23)
optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, Buslinien 64A und 66A)
Infrastruktur:
Ein Kaufpark mit zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie der Atriummarkt, unter anderem mit einem großen Supermarkt und einem Fitnesscenter in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gewerbepark, runden die attraktive Infrastruktur ab.
Vorteile:
-optimale Verkehrsanbindung (ca. 500m zur Auffahrt A23 bzw. A4
-flexible Gestaltungsmöglichkeiten
-ausgezeichnete Infrastruktur (Einkauf und Freizeit)
-zahlreiche Dienstleistungen für Ihr Unternehmen
-(Facility Management)
-moderne Ausstattung
-hoher technischer Standard
-ausreichende Parkplätze
-Werbeeinrichtungen möglich
Ausstattung: Büros:
Teppichboden, Kabelkanäle (Kat. 6 Verkabelung),
Raumkühlung individuell regelbar, Aussenjalousien,
Teeküche vorhande
Lager:
Raumhöhe zwischen 3,2m und 5,5m.
Energieausweis:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Die günstige Konfiguration der Liegenschaft und das durchdachte Innenraumkonzept erlauben eine vielzahl an Variationsmöglichkeiten. Bereits in der Planung war das Ziel, dem Mieter maßgeschneiderte Lösungen anbieten zu können.
Erreichbarkeit: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, direkter Anschluss an das österreichische Autobahnnetz (A2, Tangente A23)
optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, Buslinien 64A und 66A)
Infrastruktur:
Ein Kaufpark mit zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie der Atriummarkt, unter anderem mit einem großen Supermarkt und einem Fitnesscenter in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gewerbepark, runden die attraktive Infrastruktur ab.
Vorteile:
-optimale Verkehrsanbindung (ca. 500m zur Auffahrt A23 bzw. A4
-flexible Gestaltungsmöglichkeiten
-ausgezeichnete Infrastruktur (Einkauf und Freizeit)
-zahlreiche Dienstleistungen für Ihr Unternehmen
-(Facility Management)
-moderne Ausstattung
-hoher technischer Standard
-ausreichende Parkplätze
-Werbeeinrichtungen möglich
Ausstattung: Büros:
Teppichboden, Kabelkanäle (Kat. 6 Verkabelung),
Raumkühlung individuell regelbar, Aussenjalousien,
Teeküche vorhande
Lager:
Raumhöhe zwischen 3,2m und 5,5m.
Energieausweis:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Hervorragend als Speditionslager geeignet, 4 Ladetore und beste LKW Zufahrt
Lage:
Autobahnanschluss S1 und A23, A2 Südautobahn und A4 Ostautobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Betriebsobjekt in 1230 Wien, Nahe Industriezentrum Inzersdorf
Daten:
Grundstücksfläche:
15.000 m²
Hallenfläche:
5.400 m²
Stellplatz:
70
Freifläche:
6.000 m²
Bürofläche:
1.400 m²
Kaufpreis:
8.400.000 €
Beschreibung:
Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Bahnanschluss, Lager-, Büro-, Service- und Ausstellungsflächen
Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich hervorragend als Firmensitz mit Verkauf und Ausstellung
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Süden Wiens in ausgezeichneter Verkehrslage: A23 und S1 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Liegenschaft:
Das Betriebsobjekt besteht aus 3 Gebäudeteilen, und zwar einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude (Büro-, Ausstellungs- u. Service-flächen, Wohnung) und zwei eingeschossigen Lagergebäuden mit 4 Andockrampen. LKW-Zufahrt, ca. 70 PKW-Stellplätze sowie Bahnanschluss und sämtliche Infrastrukturen sind vorhanden (Trafo am Grundstück).
Verkehrsanbindung:
Entfernungen: (Auto)
Innenstadt 8 km, 14 Minuten
Flughafen 21 km 17 Minuten
Bratislava 80 km 52 Minuten
Budapest 244 km 2 Stunden 16 Minuten
Linz 194 km 1 Stunde 51 Minuten
Graz 189 km 1 Stunde 49 Minuten
Salzburg 304 km 2 Stunden 44 Minuten
Energieausweis:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km), Betriebsobjekt in 2320 Schwechat, Flughafennähe S1 und A4
Daten:
Hallenfläche:
576 m²
Bürofläche:
140 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):
5.214 €
Beschreibung:
Büro, Lager und Produktionsflächen in Flughafennähe.
Außergewöhnlich gute Verkehrslage, ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Ein eigenständiges Konzept, das Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen in sich vereint, bietet jedem Unternehmen die Möglichkeit, sich ganz nach seinen Wünschen zu entfalten.
Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 sind folgende Destinationen ideal erreichbar:
- 15 Minuten zum Wiener Stadtzentrum
- 5 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
- 5 Minuten zum Wiener Hafen und Alberner Hafen
Der Mietpreis für Pkw-Stellplätze in der Garage beträgt je 30,00/Monat
Für Pkw-Stellplätze im Freigelände je 15,00/Monat.
Energieausweis:
Gebäudeart: Bürogebäude
Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen (Referenzklima)
Heizwärmebedarf je nach Bauteil: 47 bis 84 kWh/m².a
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km), Betriebsobjekt in 2320 Schwechat, Flughafennähe S1 und A4
Daten:
Hallenfläche:
639 m²
Nettomiete:
3.199 €
Betriebskosten:
1.721 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.920 €
Gesamtmiete (inkl. USt.):
6.212 €
Beschreibung:
Büro, Lager und Produktionsflächen in Flughafennähe.
Es stehen Büroflächen ab 150m² bis 1.500m² und Lager- bzw. Produktionsflächen ab 200m² bis 700m² zur Verfügung.
Außergewöhnlich gute Verkehrslage, ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Ein eigenständiges Konzept, das Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen in sich vereint, bietet jedem Unternehmen die Möglichkeit, sich ganz nach seinen Wünschen zu entfalten.
Hervorragende Anbindung an die Autobahn A4 und S1.
- 15 Minuten zum Wiener Stadtzentrum
- 5 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
- 5 Minuten zum Wiener Hafen und Alberner Hafen
Der Mietpreis für Pkw-Stellplätze in der Garage beträgt je 30,00/Monat
Für Pkw-Stellplätze im Freigelände je 15,00/Monat.
Sechs Bruttomonatsmieten Kaution.
Energieausweis:
Gebäudeart: Bürogebäude
Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen (Referenzklima)
Heizwärmebedarf je nach Bauteil: 47 bis 84 kWh/m².a
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km), Betriebsobjekt in 2320 Schwechat, Flughafennähe S1 und A4
Daten:
Hallenfläche:
660 m²
Bürofläche:
150 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):
5.865 €
Beschreibung:
Büro, Lager und Produktionsflächen in Flughafennähe.
Außergewöhnlich gute Verkehrslage, ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Ein eigenständiges Konzept, das Büros, Service-, Ausstellungs- und Lagerflächen in sich vereint, bietet jedem Unternehmen die Möglichkeit, sich ganz nach seinen Wünschen zu entfalten.
Hervorragende Anbindung an die Autobahn A4 und S1.
- 15 Minuten zum Wiener Stadtzentrum
- 5 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
- 5 Minuten zum Wiener Hafen und Alberner Hafen
Der Mietpreis für Pkw-Stellplätze in der Garage beträgt je 30,00/Monat
Für Pkw-Stellplätze im Freigelände je 15,00/Monat.
Sechs Bruttomonatsmieten Kaution.
Energieausweis:
Gebäudeart: Bürogebäude
Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen (Referenzklima)
Heizwärmebedarf je nach Bauteil: 47 bis 84 kWh/m².a
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km), Betriebsobjekt in 2320 Schwechat, Schwechat nahe S1 und A4 Ostautobahn
Daten:
Hallenfläche:
6.000 m²
Bürofläche:
6.000 m²
Beschreibung:
Büro, Lager und Produktionsflächen in Flughafennähe.
Außergewöhnlich gute Verkehrslage, ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Es sind maximal 6.000m² Hallenfläche und 6.000m² Bürofläche möglich
Durch seine Anbindung an die Ostautobahn A4 und Wiener Ausßenring Schnellstraße S1 sind folgende Destinationen ideal erreichbar:
- 15 Minuten zum Wiener Stadtzentrum
- 5 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
- 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen
Energieausweis:
Gebäudeart: Bürogebäude
Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen (Referenzklima)
Heizwärmebedarf je nach Bauteil: 47 bis 84 kWh/m².a
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km), Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf, Industriezentrum
Daten:
Hallenfläche:
4.500 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):
24.750 €
Beschreibung:
Betriebsobjekt / Speditionshalle
Die Hallenfläche wäre nach Absprache mit dem Eigentümer auch teilbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 9m.
Die Lagerhalle ist auf Rampenhöhe erbaut und verfügt über zahlreiche Sektionaltore.
Großzügig angelegte Freiflächen garantieren eine problemlose Zu- und Abfahrt mit Großraumtransportern. Büroflächen stehen bis ca. 300m² zur Verfügung.
Büroräumlichkeiten zu € 8,--/m² zuzügl. 20 % Mwst
Der Vermieter des Objektes würde im Bedarfsfalle die vorhandene Einrichtung, (Hochregale) gegen Entgelt zur Verfügung stellen.
Eine Rückseite der Halle verfügt über eine aktive, private Bahnverladerampe, welche je nach Bedarf benutzt werden kann.
Verkehrsanbindung: Ideal im Süden von Wien gelegen. Perfekte Verkehrsanbindung. West, Süd und Ostautobahn sind leicht uns schnell erreichbar.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.
Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km), Betriebsobjekt in 2353 Guntramsdorf, Industriezentrum
Daten:
Hallenfläche:
9.000 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):
49.500 €
Beschreibung:
Betriebsobjekt / Speditionshalle
Die Hallenfläche wäre nach Absprache mit dem Eigentümer auch teilbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 9m.
Die Lagerhalle ist auf Rampenhöhe erbaut und verfügt über zahlreiche Sektionaltore.
Großzügig angelegte Freiflächen garantieren eine problemlose Zu- und Abfahrt mit Großraumtransportern. Büroflächen stehen bis ca. 300m² zur Verfügung.
Büroräumlichkeiten zu € 8,--/m² zuzügl. 20 % Mwst
Der Vermieter des Objektes würde im Bedarfsfalle die vorhandene Einrichtung, (Hochregale) gegen Entgelt zur Verfügung stellen.
Eine Rückseite der Halle verfügt über eine aktive, private Bahnverladerampe, welche je nach Bedarf benutzt werden kann.
Verkehrsanbindung: Ideal im Süden von Wien gelegen. Perfekte Verkehrsanbindung. West, Süd und Ostautobahn sind leicht und schnell erreichbar.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.
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