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Betriebsbaugrund: Unsere Objektnummer: 3196
Adresse: Wien Umgebung Süd-Ost (ca. 30km),
2431 Schwadorf, Schwadorf
Daten:
Grundstücksfläche: 25.000 m²
Kaufpreis: 1.700.000 €
Kaufpreis pm²: 68 €
Beschreibung:

Betriebsgrundstück in Schwadorf

Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und hat eine Baugenehmigung für ca. 4.000m² Lagerhalle samt Rampe und ca. 400m² Büro.

Kein Nachtfahrverbot vorhanden.
Eisenbahnrechtliche Genehmigung für einen Gleisanschluss für zwei Gleistrassen vorhanden.
Es sind sämtliche Aufschließungen ordnungsgemäß vorhanden.
Es gibt kein Nachtfahrverbot und keine Probleme mit den Nachbarn

-in direkter Nähe befindet sich der Flughafen Schwechat
-kurze Distanz zur Autobahn A4
-kurze Distanz zur Bundeshauptstadt Wien
-sehr gute Verbindung nach Osteuropa (insbesondere nach Ungarn und die Slowakei), sowie in die gesamte Republik Österreich (z.B.: A2, A3)

Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Fläche.
Kontakt: Ihr Ansprechpartner: Jürgen Skarta  |  mobil: +43/699/100 42 455  |  telefon: +43/1/577 33 34

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